Как искать помещения в аренду. Советы

Поиск помещения, которое будет использовано под склад или офис – это довольно сложное и ответственное дело. Сейчас далеко не каждый предприниматель может позволить себе открыть собственное дело на собственной территории. Покупка помещений под офис или склад очень дорога, поэтому начинающие бизнесмены предпочитают аренду. 

Аренда производственно-складских помещений может быть оформлена с помощью риэлтерских агентств, которые подберут нужный вариант довольно быстро. За умеренную цену агенты по недвижимости выберут несколько вариантов, соответствующих вашим требованиям. Сам предприниматель должен оценить свои потребности и правильно определить требуемую площадь, исходя из количества сотрудников, размера оборудования или количества товара, которое будет размещено в помещении.

Производственно-складские помещения должны соответствовать вашим потребностям и быть в нормальном состоянии. На что же следует обратить внимание при осмотре помещения? Если вы решили арендовать помещение под склад, потолок здания должен быть не менее 3-4 метров высотой. Учитывайте то, как упакован товар, как его правильно складывать, будет ли он разложен на стеллажах или просто лежать на полу, а также будут ли использоваться погрузчики, после чего рассчитать, смогут ли они свободно там проезжать.

Складское помещение, прежде всего, должно быть сухим и надежным. Вам следует обратить внимание на возраст здания, а также на то, из чего оно построено. Очень часто под склады сдают старые ветхие кирпичные здания или промышленные металлические ангары. Если вы арендуете металлическую конструкцию, обратите внимание на то, не поврежден ли металл. При аренде производственно-складских помещений из кирпича следует обратить внимание на наличие трещин в стенах, а также на состояние крыши, так как от этого зависит состояние вашего товара.

При оформлении договора аренды нужно указать, кто несет ответственность за ремонт помещения, какое было состояние помещения на момент сдачи в аренду (при этом указать все, даже незначительные повреждения). С владельцем необходимо снять показания всех счетчиков и включить их в договор. Также следует указать, кто оплачивает коммунальные платежи и решает различные технические вопросы (разрешение на проведение телефона, интернета, технические изменения и т.д.). Внимательно осмотрев помещение и ознакомившись со всеми его достоинствами и недостатками, вы будете надежно защищены от неприятных сюрпризов.